Strona główna Czynności notarialne Wymagane dokumenty Podatki i opłaty Linki | ||||||||||||||||||
W każdym przypadku prosimy o kontakt telefoniczny lub osobisty celem ustalenia, które z niżej wymienionych dokumentów będą wymagane w Państwa sprawie. Poniższy wykaz ma charakter wyłącznie informacyjny. Do aktu notarialnego dotyczącego przeniesienia własności nieruchomości wymagane są następujące dokumenty oraz informacje: 1/ numer księgi wieczystej 2/ wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, przeznaczone do dokonywania wpisu do ksiąg wieczystych (Starostwo Powiatowe/Urząd Miasta – Wydział Geodezji), 3/ w przypadku nieruchomości zabudowanych lub lokali - wypis z rejestru lokali lub z rejestru budynków, przeznaczone do dokonywania wpisu do ksiąg wieczystych (Starostwo Powiatowe/Urząd Miasta – Wydział Geodezji), 4/ zaświadczenie Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu (spółdzielnia mieszkaniowa), 5/ zaświadczenie o położeniu działki/działek w planie zagospodarowania przestrzennego albo o braku takiego planu dla określonej działki/działek (Urząd Gminy/Miasta- Wydział Planowania i Zagospodarowania Przestrzennego lub podobny), 6/ zaświadczenie o położeniu działki/działek w planie rewitalizacji lub Specjalnej Strefie Rewitalizacji albo o braku takiego planu lub strefy dla określonej działki/działek (Urząd Gminy/Miasta- Wydział Planowania i Zagospodarowania Przestrzennego lub podobny) 7/ zaświadczenie o objęciu lub nieobjęciu działki/działek uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją wydaną na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy o lasach (Starostwo Powiatowe/Urząd Miasta – Wydział Ochrony Środowiska, Leśnictwa lub podobny), 8/ zaświadczenie stwierdzające brak osób zameldowanych pod adresem zbywanej nieruchomości (Urząd Gminy/Miasta – Wydział Spraw Meldunkowych lub podobny), 9/ dane osobowe stron (prosimy nie dostarczać kserokopii ani skanów dokumentów tożsamości), 10/ wartość / cena nieruchomości, 11/ postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, 12/ zaświadczenie z Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub nabycie było wolne od podatku, 13/ mapa podziału nieruchomości wraz z decyzją zatwierdzającą podział, 14/ wypis z wykazu synchronizacyjnego, 15/ akt własności ziemi, 16/ odpis aktu stanu cywilnego (np. celem ujawnienia zmiany nazwiska właściciela, wykreślenia prawa ujawnionego na rzecz osoby zmarłej) 17/ zgoda wierzyciela (w tym banku) na wykreślenie hipoteki, 18/ umowa kredytu lub pożyczki wraz z zaświadczeniem wierzyciela (banku) do ustanowienia i wpisu hipoteki do księgi wieczystej, 19/ postanowienie Sądu wyrażające przedstawicielowi ustawowemu osoby małoletniej lub ubezwłasnowolnionej zgodę na dokonanie czynności imieniem podopiecznego lub inne wskazane przez Notariusza dokumenty.
Do sporządzenia poświadczenia dziedziczenia wymagane są następujące dokumenty: 1/ odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy 2/ odpis skrócony aktu małżeństwa spadkodawcy, jeżeli kiedykolwiek był w związku małżeńskim, 3/ odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców, a jeżeli spadkobierca na skutek zawarcia związku małżeńskiego zmienił nazwisko, zamiast odpisu aktu urodzenia należy przedstawić odpis skrócony aktu małżeństwa, 4/ zaświadczenie Wydziału Meldunkowego i Dowodów Osobistych Urzędu Miasta lub Gminy, w której spadkodawca ostatnio zamieszkiwał, zawierające jego dane osobowe wraz z numerem PESEL lub dowód osobisty spadkodawcy, 5/ oryginały testamentów, jeżeli były sporządzone, 6/ numer księgi wieczystej (ksiąg wieczystych), jeżeli spadkodawca był właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości albo użytkownikiem wieczystym lub przysługiwało mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i została dla niego założona księga wieczysta. | ||||||||||||||||||
|